Die hele proses is gewoonlik blitsvinnig
Met sy koue winter klimaat en beroemde duur restaurante, Swede dalk nie lyk soos die voor die hand liggende plek om te skuif na of die koop van'n vakansie huis inMaar Johan Vesterberg, hoof van die pers vir Swede se grootste estate agent, Fastighetsbyrån het onlangs aan Die Plaaslike wat met net'n, begroting"jy kan vind'n ordentlike eiendom in die meeste dele van die land, dit sal net'n kwessie van die grootte', veral as jy bly weg van die kus en te verhoed dat die land se groot stede. En met rekord-lae rentekoerse, is dit nou die tyd om te staak. Terwyl hulle in baie ander lande van die reëls van lenings is baie eenvoudig (laat jy leen, sê, tot vyf keer jou salaris), in Swede dit is'n bietjie meer ingewikkeld met baie faktore wat betrokke is. Hier is'n vinnige voorbeeld alhoewel, volgens SBAB se (die land se staatsbeheerde verband makelaar) verband sakrekenaar. Sê wat jy wil om te koop'n - vierkante meter huis in Stockholm munisipaliteit en was in staat om te betaal, kroon teenoor dit'n maand (insluitend af te betaal jou verband, behuising vereniging fooie en nuts koste), jy sal in staat wees om te leen, kroon (persent van die eiendom se waarde) om'n huis te koop vir ongeveer, kroon, die betaling van'n kontant deposito vir die res van vyftien persent. Egter, dit is nie'n presiese wetenskap nie, en jy moet altyd bespreek die potensiële eiendom aankope met jou bank bestuurder of prokureur eerste. As jy op soek is na'n huis in die Göteborg, Malmö of Stockholm gebiede, maak seker dat jy benadering estate agente so gou as jy dink van die koop.
Stygende pryse en'n hoë aanvraag vir woonstelle in Swede se drie grootste stede het gelei tot'n groeiende aantal van eiendomme wat verkoop word sonder om die openbare besoek, volgens'n opname wat uitgevoer word deur SBAB.
Die verskuiwing bring Swede nader aan die benadering bevoordeel in ander Europese lande soos die verenigde KONINKRYK, waar kliënte in eiendom hotspots is dikwels toegestaan private besoek. Egter, die mees algemene benadering in Swede is nog steeds vir potensiële kliënte by te woon'n oop huis lees voordat hulle hul bod vir die eiendom. Ja, jy lees dit reg.
In tegnologie-vaardig Swede, die bodproses is dikwels gedoen deur die stuur van die bedrag wat jy bereid is om te betaal vir die eiendom in'n SMS aan die eiendom agent tot jou mede voornemende kopers terug uit en'n prys is ooreengekom op.
In baie dele van die wêreld, die verkoper stel die prys en dan onderhandel met potensiële kopers, met die finale prys landing iewers in die middel. In Swede, kopers probeer om te wen elke ander - dikwels lei tot'n meevaller vir die verkoper. Maak seker dat jy voldoen aan met jou bank vooraf te stem oor hoe hoog jy in staat is om te gaan as daar is geen wetlike regulasies op hierdie bied oorloë, wat geneig is om te stoot koste ver bo die prys vra - veral in aantreklike stad streke.
Jy kan kies hoe vinnig jy wil om af te betaal jou lening
Tor Borg, hoof-ekonoom by SBAB vertel Die Plaaslike dat sy belangrikste advies vir kliënte was om te"hou jou kop kalm en kry nie wat betrokke is in die aanbied van'n prys wat jy kan bekostig". Bied begin net dae nadat die openbare besigtiging en, as die finale prys is bevredigend aan die verkoper, die ooreenkoms gesluit kan word in die week.
Jy het om te betaal'n maandelikse fooi aan die vereniging, wat kan'n groot effek op jou lewe kos, so moenie vergeet om te kyk hoeveel dit is voor jy koop.
Die behuising vereniging bestuur dinge soos onderhoud, die gebou se finansies en ander probleme wat mag ontstaan. Dit stel'n raad van direkteure te verteenwoordig die organisasie by die jaarlikse vergadering van die lede, wat is berug vir hul wilde debatte oor alles van die groot gebou-opknappings om uit te vind wat vergeet het om te verwyder die pluis van die droër in die gemeenskaplike waskamer.
In Swede, huis kopers gewoonlik nodig het om te wees in staat om te betaal ten minste vyftien persent van die koste aan die voorkant, met verband verskaffers bied'n lening van tot persent van die waarde van die eiendom.
Verbande rekening vir persent van Swede se totale skuld, en leners tans in besit wees van'n verband skuld. sewe keer hoër as hul jaarlikse inkomste. Tot onlangs verband houers het nie om af te betaal hul lening nie, maar die Swede het nou'n reël dat hulle moet"amortiseer", soos die konsep van terugbetaling van jou lening in inkremente is bekend, na die kommer dat Swede was die opbou van skuld wat hulle nooit kon terugbetaal nie. Nies seisoen is op ons. Maar hoeveel weet jy regtig weet oor die verskillende stuifmeel allergieë in Swede. Toets jouself om jouself te beskerm.
