Jy sal spaar jouself baie jare van stres
Die Stockholm huismark is nie vir die flou van hart: dit is uiters mededingende, met woonstelle binne stad grense (nom tull) nie net gaan vir'n premie, maar ook dun op die grondDit gesê, dit is nie onmoontlik om te koop'n woonstel in wat jy belangstel in, omtrek, soos die aantal kamers, maksimum prys, en spesiale eienskappe wat jy dalk wil hê, soos as'n balkon of kaggel. Jy kan ook kyk hoeveel die woonstelle is verkoop vir per vierkante meter in die gebiede wat jy is op soek na, en doen'n basiese finansiële berekening met verskeie instellings leen.
En voeg dan'n paar meer om dat die getal, want sodra die bod oorlog begin, dit is amper gewaarborg dat jy sal meer betaal as die prys vra.
Indien daar'n geskil kontak en hou dit op datum
Onthou ook om te bereken wat is jou maandelikse behuising vereniging fooi as jy koop'n woonstel. Oor die algemeen, die reël is dat die ouer geboue het'n laer, want hulle is nie die uitvoering van groot lenings. So, terwyl'n nuwe woonstel gebou kan lyk aantreklik, die koste is oor die algemeen hoër is vir'n langer tydperk van die tyd - en die Banke in Swede vereis dat jy ten minste'n tien deposito op'n woonstel, hoewel baie nou vereis dat ten minste vyftien. Maak seker jy het dat die geld by die hand, omdat die huismark in Swede beweeg vinnig en as jy nie pony dit reg is weg, jy sal verloor jou kans om daardie droom woonstel. Een manier om te verhoed dat'n bod oorlog is om kontak met die estate agent te wees as gou as jy belangstel in'n woonstel. Dikwels kan jy die opstel van'n private besigtiging en as jy bied die regte prys wat jy kan in staat wees om die plek te verseker. As jy nie in staat is om die woonstel te sien voordat dit is getoon in die openbaar sal jy heel waarskynlik'n bod oorlog. Afhangende van die gebied (onthou dat enigiets binne die stad se grense is die eerste real estate en baie aantreklik op die mark) jy kan uiteindelik betaal soveel as vyf-en-twintig meer as die gelyste prys. Die goeie nuus is dat daar is iets genoem pris, wat beteken dat as jy bied die prys vra (en nie onder) en daar is geen ander bieërs jou aanbod het om aanvaar te word. Die bod aanvaar word via die teks en dikwels al jou kommunikasie met die eiendomsagent sal gedoen word via die teks. Selfs as jy wen die bod oorlog, byna al die reëlings vir die ondertekening van dokumente en verskeie ander dinge wat aangespreek moet word, sal gedoen word via die teks. Altyd jou selfoon te naby aan die hand en voor te berei om te wag vir die goeie (of slegte) nuus. Dit is skaars vir prokureurs om betrokke te wees in real estate aankope in Swede so dit beteken die lees van die jaarlikse behuising vereniging se verslag is belangrik. Hier sal jy vind die grootte van die lening wat deur die gebou (wat kan invloed op jou), enige herstelwerk wat uitgevoer is, of daar is planne vir die toekoms werk, as die vereniging is die oorweging neem in kommersiële huurders soos'n winkel in'n straat vlak ruimte. As jy nie kan lees sweedse kry iemand om dit te lees vir jou - hierdie verslag is'n goudmyn van inligting. As alles goed lyk, vorentoe beweeg met die aankoop. So, jy het jou bod aanvaar - baie geluk Nou wat jy nodig het om te sit jou deposito. As dit is minder as vyftien van die prys vra die sal stel twee tipes van lenings: 'n top-lening nie, en'n onderkant lening. Die boonste laai is om alles te dek tot die eerste vyftien van die prys van die woonstel en sal uit te voer'n hoër rentekoers, wat dikwels wisselende. Probeer om dit te vermy as dit is'n dreineer en as jy kan nie verhoed dat dit af te betaal die top lening so gou as moontlik. Die onderkant lening is jou basiese lening en die prys kan onderhandel word met jou bank. Wanneer die betaling van jou maandelikse verband is dit moontlik om te betaal net die rente op die onderkant lening, die behoud van jou maandelikse belegging redelik billike. Sodra jou bod aanvaar is, die behuising vereniging sal óf goed te keur of goed te keur. Die meeste kere is dit'n blote formaliteit so, tensy jy het'n geskiedenis van die geboue bemors of hardloop'n onwettige besigheid uit jou huis, jy hoef nie bekommerd te wees. Jy kan ook sit op die housing association raad in orde te beïnvloed besluite gemaak wat kan invloed op jou lewe situasie. Die wasgoed gevegte van Swede is die dinge legendes is gemaak van.
Daar is'n rede waarom jy selde sien'n wassery in Swede: byna al die geboue het wasgoed kamers, waar jy inteken vir'n tyd en dan doen jou wasgoed gedurende daardie tyd.
Die probleem is dit: baie mense se steel se tye of ignoreer hulle heeltemal. Daarbenewens, tensy jy weet wat jy nodig het om te doen wasgoed op dinsdag jy kan gevang kry met geen skoon klere. Top wenk: koop'n woonstel wat reeds ten minste'n wasmasjien hooked up in die badkamer - of maak seker daar is ruimte om te installeer een. Anders as in sommige ander lande is Swede strook die woonstel kaal wanneer hulle vertrek, sodat daar geen gordyne, plafon lampe of enigiets anders wat is agter gelaat, tensy jy het onderhandel wat in die verkoop. Dit gesê, as'n verligting of soortgelyk is"moeilike"om dit te verwyder kan word agter gelaat en jy sal uiteindelik die hantering van die verwydering. Ook, maak seker dit is ooreengekom dat die verkoper sal die herstel van enige klein gate in die mure of ander geringe skade. So jy het die groot plat, maar jy wil om te re-doen die kombuis of badkamer. Maak seker jy kry behuising vereniging goedkeuring voordat jy begin met die werk. Daar is reëls rondom herstelwerk binne die mure van jou plat en die behuising vereniging kan u u aansoek as dit sal veroorsaak te baie ongerief vir ander huurders in die gebou.
Dit gesê, tensy jy van plan is op'n jaar-lange herbou wat sal vernietig die integriteit van die gebou dit is waarskynlik jou aansoek goedgekeur sal word.
In Swede is daar'n reël wat bekend staan as"binne jou vier mure", wat basies beteken dat enigiets wat verkeerd gaan in jou woonstel is jou verantwoordelikheid om te herstel - en jy is nodig om te hou die woonstel in'n goeie toestand. As jy dit nie doen nie, die behuising vereniging kan penaliseer jou. Uitsonderings op hierdie reël sluit in dinge soos gewone loodgieter, wat beteken dat indien die pype wat gedeel word deur die hele gebou bars dit is die behuising vereniging wat is verantwoordelik vir enige herstelwerk. Sweedse huiseienaars se versekering is redelik omvattend en sal dek die meeste van alles, met'n klein bybetaling. Baie mense koop versekering dat dek al die elektronika, so as jy drop jou selfoon in die toilet of mors'n drink op jou laptop, sal dit gedek word deur versekering, spaar jy groot bedrae geld. En dit is al wat jy nodig het om te weet Gelukkig jag vir die perfekte Stockholm woonstel en moenie toelaat dat die stres kry jy af.
