Tensy jy rol in kontant (in welke geval baie geluk, slaan oor na die volgende punt) jy gaan'n verband ten einde'n woonstel te koopIn vergelyking met ander lande Die sweedse banke lyk streng wanneer dit kom by wat hulle sal lening geld, en die hand liggend te stel, sal hulle wil soliede bewys van bestendige inkomste en jou finansiële situasie voor hulle sal hoes die groen. As'n reël van die duim, as jy in permanente indiensneming, sal jy vind dit makliker om'n lening te kry as as jy self-diens, as die laasgenoemde word beskou as hoër risiko. As jy self-diens dit is nie onmoontlik nie, maar jy sal nodig het om te maak'n poging om te oortuig om die bank met harde bewyse dat jou besigheid is ekonomies gesond. 'n tweede punt om te oorweeg is dat'n goeie sweedse krediet geskiedenis sal'n lang pad gaan in die rigting te help jy kry'n lening. As jy nie'n geskiedenis van inkomste binne Swede en beweeg uit die buiteland, sal jy nodig het om te bied gedetailleerde bewys van jou krediet geskiedenis, enige lenings uit die buiteland wat jy het, en bewys van bates. Dit kon selfs die moeite werd wees om die huur aanvanklik om op te bou'n huishoudelike krediet geskiedenis en die koop proses makliker te maak. Dan is daar die deposito - hierdie dae in Swede dit is algemeen vir vyftien persent van die woonstel se koste te kom uit jou eie sak. En vergeet nie oor die net af te betaal die rente op die lening Soos van junie sweedse wet bepaal dat die nuwe lenings moet word geamortiseer deur twee persent van elke jaar.
As jy voldoen aan die bank se vereistes, vra hulle vir'n lener se kennis - bewys van die bedrag wat hulle bereid is om te leen.
Sodra jy het een, dit is die moeite werd om die winkel rond vir die beste aanbod - raadpleeg as baie leners as moontlik en sien wie kan sny jy die beste deal. Sodra jy is gewapen met wat bewys is, kan jy begin bie op'n woonstel (sommige eiendomsagente benodig een voor hulle sal toelaat dat jy om dit te doen). Met die bank se seël van goedkeuring in jou sak, begin soek na eiendomme. Duik in estate agent webwerwe, of selfs beter, Hemnet, wat collates hulle, vir die volledige lys van wat is op die mark of wat gaan oor om te wees op dit (daar is selfs'n woord in die sweedse vir die soek na huise op Hemnet). In die geval van laasgenoemde, kontak die eiendomsagent om te sien of jy kan selfs in staat wees om'n skuif te maak voor die publiek besoek begin. Anders, dit is tyd om te gaan na die eiendom vir'n oop huis, neem jou skoene af, en het'n rond te kyk, net soos almal anders. Sodra jy besluit het wat jy wil hê dat die plek, begin bie via die estate agent. Die proses word gewoonlik gedoen deur SMS, so maak seker jy het jou selfoon nabygeleë om te reageer op enige teen-aanbiedinge. As jou bied, is die wen-een, baie geluk - maar slegs tentatief, as selfs een keer die kontrak onderteken is, jy nog steeds nodig om aanvaar te word in die koöperasie wat die eienaar van die gebou. Wat is dit, ons hoor wat jy sê Wanneer jy koop'n woonstel in Swede, is jy nie net koop die reg om te lewe in die eiendom self nie, maar in alle waarskynlikheid ook te koop in'n kollektiewe. Elke maand sal jy betaal gelde wat gaan in die koöperasie se pot, en op sy beurt hulle gebruik om te betaal vir nuts soos die verwarming koste in die gebou, die alledaagse instandhouding soos die skoonmaak van gedeelde gange, en groter projekte soos enige moontlike opknapping van die gebou. Verskillende koöperasies het verskillende maandelikse fooie, en hoeveel jy betaal is grootliks bepaal deur hoeveel inkomste het die koöperasie aan die een kant, en hoe hoog is sy uitgawes is op die ander. Afgesien van die maandelikse fooi betaal word deur die huurders, ander vorme van inkomste algemeen vir koöperasies sluit gas woonstelle in die gebou wat gehuur kan word vir die besoek van familie-lede, gemeenskaplike kamers wat kan gehuur word vir funksies, en parkering plekke wat gehuur kan word vir'n koste. Die hoër daardie ander bronne van inkomste is in verhouding tot die gebou se uitgawes, die laer is die bedrag wat jy betaal in jou maandelikse fooi. Dit is die moeite werd om bietjie navorsing te doen op die koöperasie jy koop in voor die maak van'n poging om op'n woonstel dus - 'n koöperatiewe met'n meer stabiele ekonomiese geskiedenis en uiteenlopende bronne van inkomste is die moeite werd om sy gewig in goud. Plekke soos die sweedse Prokureurs Aanlyn toelaat dat jy om te soek vir'n koöperasie se jaarlikse finansiële verslae en kyk na watter soort van die staat wat dit is in - 'n tyd neem om te oorweeg om die besonderhede. En voor jy koop, kyk of die koöperasie het'n groot bouwerk beplan om in die nabye toekoms. Koop'n droom woonstel net om uit te vind dat die badkamer sal wees uit van die kommissie vir'n maand, terwyl die gebou se antieke dreinering stelsel is vervang is nie'n goeie gevoel.
Goedgekeur deur die behuising vereniging is die laaste stap in die maak van die woonstel joune. In teorie wat jy kan verwerp word, maar dit is skaars Daar mag egter wees'n soort van die onderhoud proses as'n formaliteit - ontmoet die bure, dat die soort van ding.
Een meer langtermyn-saak in gedagte te hou as jy dink van die koop van'n woonstel in Swede, maar is nie seker of jy sal bly wees in die land permanent, is dat wins gemaak uit die verkoop van die eiendom is onderhewig aan kapitaalwinsbelasting - vier-en-twintig persent van die wins. Dat die belasting kan uitgestel word ten volle tot'n maksimum van. vyf-en-veertig miljoen kroon as jy met behulp van die geld op te gradeer na'n nuwe huis in Swede of binne die Europese Ekonomiese Gebied (EEA), maar as dit elders, sal jy het om te betaal. As jy kom uit die VSA en Australië vir die voorbeeld en die oorweging van die koop van'n woonstel in Swede voordat uiteindelik beweeg terug by die huis, dit is die moeite werd om in gedagte te hou.
